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6595-6595A Rue St-Urbain

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) H2S3G6

6 700 000 $

Bâtisse industrielle | MLS: 16015865


Description

Découvrez le 6595 rue St-Urbain, une propriété commerciale/industrielle polyvalente située au coeur du quartier technologique en plein essor de Montréal. Entouré de leaders de l'industrie, cet emplacement est idéal pour une entreprise souhaitant accroître sa visibilité et soutenir sa croissance. Offrant 40000 pi² d'espace utilisable, l'immeuble comprend des bureaux, une mezzanine ainsi que la possibilité d'ajouter un 3e étage de 15000 pi², offrant un potentiel d'expansion exceptionnel. Des caractéristiques pratiques telles qu'un quai de chargement, vaste stationnement intérieur et un monte-charge assurent une exploitation quotidienne efficace

Bienvenue au 6595, rue Saint-Urbain, un immeuble commercial/industriel situé au coeur du pôle technologique de Montréal, entouré de géants de l'industrie tels que Microsoft, Facebook et Mila. Cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour une entreprise souhaitant occuper les lieux et établir sa présence au sein de ce secteur technologique en pleine effervescence. revenu brut potentiel $800,000

À l'origine d'une superficie de 30 000 pi², l'immeuble a été agrandi pour inclure 10 000 pi² supplémentaires grâce à l'ajout de bureaux et d'un niveau mezzanine. Le zonage permet l'ajout d'un troisième étage de 15 000 pi², offrant un potentiel d'expansion remarquable et illimité.

L'immeuble comprend un quai de chargement ainsi qu'une vaste aire de stationnement intérieur dans le garage, assurant des options pratiques et efficaces tant pour le stationnement que pour les livraisons. De plus, un monte-charge facilite le transport des marchandises à l'intérieur de l'immeuble.

Situé à l'adresse très recherchée du 6595, rue Saint-Urbain, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour toute entreprise souhaitant s'établir au sein de l'industrie technologique florissante de Montréal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous joindre à une communauté en pleine expansion.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

Location

Caractéristiques

Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Genre de commerce Autres
Revêtements Brique
Zonage Commercial, Industriel
Type de commerce/Industrie Detail
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Particularités Étude environnementale phase 1, Étude environnementale phase 2
Équipement disponible Monte charge
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

Sommaire

Aire Habitable 40000 PC
Nb. de pièces 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 1920

Bâtiment

Type Bâtisse industrielle
Style En rangée
Dimensions 100x150 P
Superficie 1393.5 MC

Dépenses

Assurances $ 15733 / année
Coût d'énergie $ 19811 / année
Taxes municipales (2025) $ 79865 / année
Taxes scolaires (2025) $ 2206 / année

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Charles Frischman

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