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7 Rue Principale

Coteau-du-Lac J0P1B0

629 000 $ +tx

Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 26184802


Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au coeur d'un village historique reconnu pour son ambiance chaleureuse et sa vie locale animée. Idéalement situé sur l'artère commerciale principale, cet immeuble semi-commercial offre une visibilité exceptionnelle, un fort achalandage et un accès rapide aux services, parcs, écoles et au bord de l'eau. Revenus actuels de 5,005$/mois (60,600$/an). Logement déjà loué en Airbnb (2 000$/mois). Restaurant entièrement équipé avec licence d'alcool transférable. À voir!

Le rez-de-chaussée accueille un restaurant entièrement aménagé, doté d'une vaste salle à manger chaleureuse, d'une ambiance soignée et d'une grande capacité d'accueil. L'espace comprend également un bar, plusieurs zones de rangement et une cuisine professionnelle spacieuse permettant une grande flexibilité culinaire. Un emplacement clé en main idéal pour restaurateurs ou investisseurs désirant exploiter un commerce bien établi.

À l'étage, un lumineux appartement de type 4 ½ offre une source de revenu supplémentaire ou une possibilité d'occupation par le propriétaire. Celui-ci propose un espace de vie ouvert et confortable, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. De grandes fenêtres assurent une belle luminosité naturelle et créent une atmosphère accueillante. L'unité bénéficie également d'un accès extérieur et de stationnement.

** Les meubles et les appareils électroménagers de l'unité résidentielle (vendus tels quels) ** Logement résidentiel précédemment loué avec Airbnb (environ 2 000 $/mois) - à vérifier auprès de la ville. ** Restaurant entièrement meublé et opérationnel inclus (équipement, appareils électroménagers et tous les ustensiles de cuisine inclus) ** Licence d'alcool transférable

Inclus : Selon les baux, lee meubles et les appareils électroménagers de l'unité résidentielle (vendus tels quels), Restaurant entièrement meublé et opérationnel (équipement, appareils électroménagers et tous les ustensiles de cuisine) Vendu tel quel

Exclus : Selon les baux

Location

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Toiture Bitume et gravier, Membrane élastomère
Zonage Commercial, Résidentiel
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Genre de commerce Restaurant
Équipement disponible Thermopompe centrale, Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 1877

Bâtiment

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 23.03x13.95 M
Superficie 553.9 MC

Dépenses

Assurances $ 11006 / année
Taxes municipales (2025) $ 11052 / année
Taxes scolaires (2025) $ 184 / année

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Charles Frischman

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